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出尔反尔,雅戈尔 13 亿资产医院又不捐了!内部人员:地铁都规划好了

作者号头条网官方账号 · 2022-5-25 09:25:20
  仅时隔 6 天,雅戈尔(600177.SH)态度大反转,终止捐赠资产高达 13.6 亿元的医院。

  雅戈尔 5 月 23 日晚公告称,董事会、管理层听取广大股东意见,决定终止向宁波市政府捐赠普济医院及相关资产,并取消了原定于 6 月 2 日召开的临时股东大会。

  5 月 17 日晚间,雅戈尔突发公告,宣布向宁波市政府捐赠普济医院及相关资产,捐赠资产预估价值 13.6 亿元,对雅戈尔 2022 年净利润影响预计为 10.2 亿元。该事项要提请股东大会授权经营管理层办理相关事宜。

  雅戈尔宣称,此次捐赠是因国家医疗体制改革纵深推进,而公司缺乏相关行业的运营团队和经验,若继续投入普济医院及相关资产,投入产出可能出现较大程度失衡,不利于聚焦资金和精力发展主业。因此,雅戈尔决定在资源、资金、团队和管理上进一步聚焦主业,调整现有产业结构。

  该医院位于宁波市海曙区集士港镇。四年前,雅戈尔耗资约 7500 万元竞得这一地块,拟筹建三级甲等标准的大型综合医院,希望以此为依托发展健康产业,实现地产板块转型。

  捐赠医院,意味着雅戈尔退出健康产业,消息引发轩然大波。5 月 18 日当天,上交所向雅戈尔及董监高下发监管工作函,就公司对外捐赠事项提出监管要求。

  如今,雅戈尔终止捐赠,同样引发市场猜想。有股民直言,雅戈尔出尔反尔,公司和大股东形象双损。也有股民表示,雅戈尔没有相关经验,合规合理剥离医院资产仍是大趋势。"

  5 月 24 日,时代周报记者致电雅戈尔,相关负责人表示," 除公告事项,其他内容无法给出具体答复。关于医院开业时间及后续处理方式,目前还未确定。"

出尔反尔,雅戈尔 13 亿资产医院又不捐了!内部人员:地铁都规划好了

出尔反尔,雅戈尔 13 亿资产医院又不捐了!内部人员:地铁都规划好了
  图片来源:雅戈尔官网

  开业时间再延后

  2018 年 5 月,雅戈尔全资子公司雅戈尔置业以 7509.64 万元竞得宁波海曙区集士港镇 CX06-05-02g 地块,计划投资 17 亿元筹建三级甲等标准大型综合医院。

  5 个月后,普济医院动工。2018 年 12 月,雅戈尔置业与中国科学院大学宁波华美医院(宁波市第二医院)签署普济医院全面托管协议,宁波市第二医院将全面参与普济医院筹建和运营,探索社会办医、公立医院托管的新模式。

  2019 年,普济医院就已开始招聘。2020 年 9 月,宁波普济医院还举行了一场声势浩大的新员工入职仪式。5 月 24 日,时代周报记者以应聘者身份致电医院相关负责人,对方表示," 招聘从(去年)9 月到现在是暂停的,之前入职员工现在宁波二院上班。"

  施工单位宁波建工集团介绍,普济医院由国际医疗中心、综合楼、配套用房和地下室等组成,总建筑面积超 21 万平方米。投入使用后,医院前期可提供床位 1600 张,将改变宁波城西没有大型医院的历史。

  雅戈尔董事长李如成对普济医院寄予厚望。他曾表示," 普济医院有雅戈尔强大资金保障,有宁波华美医院的技术支持,更有民营医院灵活的机制,相信一定可以建设成一个很好的医学平台,为社会谋更多福祉。"

  2020 年底,普济医院管理委员会主任张乐鸣在接受媒体采访时表示,医院东边的香雪路已开工建设,周边道路低洼积水的问题也已解决,政府还帮助对接公交、轨道等交通单位,为未来周边交通提供优质的服务保障。

  不过,普济医院的完工和开业时间一拖再拖。2020 年下旬,雅戈尔集团曾表态,普济医院将于 2021 年年底前开业。2021 年底,普济医院仍未能如期开业。雅戈尔年报显示,截至 2021 年底,宁波普济医院工程进度仅为 60.08%。

  今年 4 月,普济医院终于通过验收。当地人士向时代周报记者透露,医院附近以农田为主,道路路况不佳,台风天还要积水。5 月 18 日,张乐鸣在接受时代周报记者采访时也坦言," 普济医院周边公共交通项目尚未开始,地铁也没动工。"

  "(普济医院)属民办事业单位,应该快开业了,但是具体时间还不清楚。终止捐赠的消息也是昨天开会的结果,后续怎么安排,目前还没接到通知。" 上述医院负责人解释," 地铁六号线可以到医院门口,已经规划好了,交通问题都可以解决的。"

  周边部分地产项目在宣传时,已将项目与医院挂钩绑定,宣称医院已进入内部装饰阶段。截至 5 月 17 日,普济医院及相关资产的账面价值为 10.74 亿元,尚须支付的合同金额为 2.86 亿元。

  医院及周边地块处理方式待定

  2021 年,雅戈尔还先后在普济医院周边拿下两个地块。

  当年 3 月 3 日,雅戈尔健康养老管理有限公司以 3.24 亿元竞得海曙区 CX06-05-02a/02e 地块,该土地用途为其他商业 / 商服用地(养老机构用地)。同年 11 月,雅戈尔置业以 45.6 万元竞得海曙区集士港镇 CX06-05-02g 地块(剩余部分),土地来源为农转征,土地用途为医疗卫生用地,竣工时间为 2022 年 11 月 28 日。

  始创于 1979 年的雅戈尔,前身为青春服装厂,1998 年登陆上交所,逐渐开始多元化发展,业务横跨服装、地产和投资等领域。2015 年,雅戈尔拟投资 10 亿元在宁波设立健康产业基金,布局健康产业。

  时尚板块、地产业务和投资业务曾是雅戈尔的 " 三驾马车 "。但在 2019 年,雅戈尔宣布调整 " 三驾马车 " 发展战略,剥离投资业务。如今,踏足健康产业未满 7 年,雅戈尔在 2021 年年报中再次提出聚焦时尚产业,退出健康产业。

  李如成曾在股东大会直言," 什么主业不主业的,赚钱就是我的主业。" 2021 年全年,雅戈尔实现营收 136.07 亿元。其中,时尚板块贡献超 50% 的营收,达 68.21 亿元,但净利润仅为 9.36 亿元,远不及地产开发板块贡献 22.89 亿元的净利润。

  雅戈尔房产业务定位区域龙头,主要分布在大本营宁波及苏州。2021 年,雅戈尔 19 个房地产项目平均预售比例为 93.95%,地产项目营收达 66.65 亿元,同比上涨 31.44%。期末仍有在建项目 13 个,土地储备 4 个,土地面积 25.85 万平方米。

  普济医院及周边地块走向备受市场关心。" 尚不清楚(医院和周边地块)处理方式,后续请持续跟踪相关公告。" 雅戈尔相关负责人向时代周报记者表示。

  5 月 24 日,雅戈尔早盘低开 7.17 元 / 股,盘中最低跌至 7.03 元 / 股,总市值为 325.87 亿元。

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